Unsere Leistungen für Vermieter
Sie besitzen eine Wohnung und würden diese gerne vermieten…
Individuelle Betreuung von Anfang bis Ende
Vom ersten Gespräch über die Ermittlung des marktgerechten Vermietungspreises bis hin zur Übergabe und selbstverständlich weiterhin als Ansprechpartner darüber hinaus, übernehmen wir für Sie alle Leistungen, um Ihre Immobilie optimal am Immobilienmarkt zu platzieren. Profitieren Sie von unserem Fachwissen, unserer Ortskenntnis sowie unserem persönlichen Service.
Marktgerechte Ermittlung des Mietpreises
Ob Mietpreishöhe, Mietpreisbremse oder Mietspiegel…wir sind Ihre Partner bei dem Ansatz der richtigen Miete. Mietvertragsgestaltung, Vermieterbescheinigung, Energieausweis… alle Formalitäten werden von uns übernommen.
Professionelle Präsentation Ihrer Immobilie (Expose´, Internetbörsen, Insertionen)
Wir erstellen für jede Wohnung ein individuelles Exposé mit den exakten Daten zur Wohnung wie Mietpreis, Nebenkosten, Stellplatzkosten, Energieausweisdaten, Baujahr usw.
Desweiteren erfolgt eine ausführliche Objektbeschreibung, eine Ausstattungsliste, eine Lagebeschreibung, sowie hochwertige Bilder, die grundsätzlich durch Bildverarbeitungsprogramme in ein schönes Licht gesetzt werden. Wohnungsgrundrisse lassen wir professionell erstellen. Die Insertion erfolgt dann in Immobilienportale wie Immoscout, Immonet und Immowelt.
Unterstützung bei Umbau und Sanierung mit Kooperationspartnern
Durch ein gutes Netzwerk kann ich Ihnen jederzeit Handwerker oder Architekten besorgen, die sich um die Angelegenheiten in der Wohnung gerne kümmern.
Erfahrener Ansprechpartner
Durch unsere langjährige Erfahrung können wir optimal auf die Bedürfnisse der Kunden eingehen.
Abstimmung und Durchführung von Besichtigungen
Oftmals erhalten Sie eine Flut von Bewerbern die sorgfältig nach Ihrer Eignung für die ausgeschriebene Wohnung auszusuchen sind. Diese werden in der Regel persönlich kontaktiert und zu Einzelbesichtigungen eingeladen. Hierdurch können Sie im Einzelgespräch auf die Wünsche und Anforderungen der Suchenden eingehen und den optimalen Bewerber aussuchen.
Übernahme aller Formalitäten
Wir klären alle Fragen rund um die Immobilie, übernehmen die Mietvertragsgestaltung und alle Formalitäten rund um die Immobilie für Sie.
Klärung rechtlicher Fragen
Ein Immobilienverkauf kann vielrechtliche Fragen auslösen. Dazu unterstützen wir Sie mit unserem hohen Fachwissen und mit Hilfe von Kooperationspartnern.
Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
Eine Einholung einer Selbstauskunft mit Vorlage von Gehaltsnachweisen und einer Schufa-Auskunft sind für uns selbstverständlich.
Die Prüfung der aktuellen Gehaltsunterlagen oder Bilanzen sowie der Schufa Auskünfte erledigen wir für Sie.
Präsentation ausgewählter Interessenten
Gerne laden wir die passenden Interessenten dann nochmal zu einer Vorstellungsrunde ein, damit Sie selbst Ihren Mieter bestimmen können.
Abstimmung des Mietvertrages
In Zusammenarbeit mit Haus und Grund Stuttgart erstellen wir rechtssichere Mietverträge.
Betreuung auch über den Mietvertragsabschluß hinaus
Wir überwachen den Mieteingang und die Kautionszahlung.
Begleitung der Übergabe
Die Übergabe der Wohnung erfolgt nach bestätigter Miet- und Kautionszahlung. Bei der Übergabe wird grundsätzlich ein Protokoll geführt. Gerne informieren wir dann auch die zuständigen Stellen, wie Hausverwaltungen, Stromanbieter usw. über den Wechsel.
Setzen Sie die Maklergebühren von der Steuer ab
Die Kosten für uns als Immobilienspezialisten können Sie bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung komplett als Werbungskosten geltend machen. Ebenso können Sie die Provision bei Mieteinkünften, die im Rahmen eines Gewerbebetriebes erzielt werden, als Betriebsausgaben berücksichtigen. Die geringere Belastung erhöht Ihre Rendite!
Mietverwaltung
Gerne könne Sie auch das Rundherum- Sorglos- Paket buchen und wir erledigen die Abrechnung und alle Formalitäten mit Ihrem Mieter.
