Vielseitig nutzbares 2-Zimmer-Appartement – ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger
Dieses attraktive 2-Zimmer-Appartement bietet Ihnen die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und einer zukunftssicheren Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude wird hauptsächlich als Hotel- und Appartementanlage genutzt, während der verbleibende Teil von privaten Eigentümern bewohnt oder vermietet wird. Damit profitieren Sie von einem vielseitigen Wohnumfeld und attraktiven Perspektiven – sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung.
Die Lage zwischen Ostfildern-Kemnat und Stuttgart-Heumaden überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus Ruhe und Natur sowie der Nähe zur Landeshauptstadt. Felder und Grünflächen liegen direkt vor der Tür, gleichzeitig erreichen Sie Stuttgart in kurzer Fahrzeit.
Über den Empfangsbereich im EG gelangen Sie bequem per Aufzug oder über das großzügige Treppenhaus in den dritten Stock. Beim Betreten der Wohnung finden Sie linker Hand Platz für eine kleine Garderobe, bevor Sie in die einzelnen Wohnbereiche eintreten. Das Schlafzimmer besticht durch seinen beruhigenden Blick ins Grüne und sorgt so für erholsame Nächte. Direkt angrenzend befindet sich die gepflegte Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen macht.
Gegenüber liegt das Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, das sich ideal zum Entspannen nach einem langen Tag eignet. Direkt daneben befindet sich ein separates WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Herzstück der Wohnung ist der helle und offene Wohn- und Essbereich. Durch die großzügigen Fensterflächen genießen Sie hier viel Tageslicht und einen weiten Blick über die umliegende Landschaft. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Ausblick bietet – der ideale Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Praktische Extras wie ein Kellerabteil und ein eigener Außenstellplatz runden dieses Wohnangebot ab. Besonders attraktiv: Die Wohnung steht leer und kann daher sofort bezogen oder direkt neu vermietet werden.
Egal ob Sie Ihr neues Zuhause suchen oder Ihr Immobilienportfolio um eine wertstabile Anlage erweitern möchten – dieses Appartement bietet Ihnen beide Möglichkeiten und überzeugt durch seine Lage, Ausstattung und Flexibilität.
Der Kemnater Hof liegt idyllisch am Ortsrand von Kemnat, einem charmanten Stadtteil von Ostfildern, eingebettet zwischen Streuobstwiesen, Feldern und sanften Hügeln. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Stuttgart.
Kemnats ruhige und grüne Umgebung macht den Standort besonders attraktiv für Erholungssuchende, Familien und Naturliebhaber. Direkt vor der Tür laden zahlreiche Spazier- und Radwege zu Aktivitäten im Freien ein – ob entlang der Filderhochfläche oder durch das malerische Körschtal.
Dennoch ist die Infrastruktur ausgezeichnet: In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln die Stadtzentren von Ostfildern, Esslingen oder Stuttgart. Der Flughafen Stuttgart sowie die Messe sind ebenfalls schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich direkt in Kemnat oder in den angrenzenden Stadtteilen. Zudem bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Gastronomie, darunter auch beliebte Ausflugslokale.
- Einbauküche mit Backofen, Herd, Spülmaschine, Spüle, Ober- / Unterschränke, Kühlschrank
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken
- Separates WC
- 2-fachverglaste Holzfenster Bj 2011
- Balkon mit großartigem Weitblick
- Kellerraum
- 1 Aussenstellplatz
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