Die charmante Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 1990. Sie liegt angenehm ruhig in einer Sackgasse am Ortsrand von Hoheneck und bietet damit ein entspanntes und angenehmes Wohnumfeld.
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine praktische Garderobenmöglichkeit. Direkt daneben befindet sich das helle Gäste-WC mit Tageslicht.
Ebenfalls auf dieser Etage liegt das gemütliche Hauptschlafzimmer. Der Korkboden vermittelt eine angenehm warme und behagliche Atmosphäre. Der auf den Bildern abgebildete Kleiderschrank kann auf Wunsch gerne übernommen werden.
Die abgeschlossene Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Die Ober- und Unterschränke sorgen zudem für ausreichend Stauraum.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Die offene Galerie verleiht dem Raum eine besondere Großzügigkeit und schafft ein luftiges, modernes Wohngefühl.
Dank der Südausrichtung können Sie auf dem Balkon nahezu den ganzen Tag die Sonne genießen. Ob beim gemütlichen Frühstück am Wochenende, bei einer Tasse Kaffee am Nachmittag oder zum entspannten Ausklang nach Feierabend – hier findet sich zu jeder Tageszeit ein schöner Platz zum Verweilen und Genießen.
Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in die zweite Ebene der Maisonette-Wohnung. Hier befindet sich neben einem flexibel nutzbaren Arbeits- oder Gästezimmer auch das großzügige Tageslichtbad. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und ein freundliches Ambiente.
Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten begehbaren Dusche, einem Doppelwaschtisch sowie einem praktischen Handtuchheizkörper.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die bereits vorhandene Klimaanlage, die insbesondere an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege und Betreuung der gemeinschaftlichen Bereiche und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Eine Wohnung mit besonderem Wohngefühl, viel Licht und einer gelungenen Aufteilung über zwei Ebenen – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit einem sonnigen Außenbereich und praktischen Extras verbinden möchten.
Hoheneck zählt zu den besonders charmanten und begehrten Stadtteilen Ludwigsburgs. Das ehemalige Burgstädtchen liegt nordöstlich der Ludwigsburger Innenstadt und verbindet eine gewachsene, fast dörfliche Atmosphäre mit der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Barockstadt.
Besonders reizvoll ist die Lage am Neckar. Spazier- und Radwege entlang des Flusses sowie die nahegelegenen Zugwiesen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit in der Natur. Auch der Favoritepark mit seinen weitläufigen Grünflächen befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Der historische Ortskern mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern und den umliegenden Weinbergen verleiht Hoheneck seinen besonderen Charakter. Gleichzeitig sorgen das Heilbad Hoheneck und das direkt am Neckar gelegene Freibad für ein attraktives Freizeit- und Erholungsangebot.
Die Ludwigsburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und dem imposanten Residenzschloss ist schnell erreichbar. Auch die umliegenden Städte und die Landeshauptstadt Stuttgart sind über die regionalen Verkehrswege gut angebunden.
Bushaltestellen befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. In kürzester Zeit erreichen Sie somit auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Innenstadt und den Bahnhof.
Mit dem Auto sind Sie zügig über die B27 auf der Autobahn 81.
- Fliesen in Küche und Bad,WC
- Laminatböden in den Wohnräumen, Korkboden im Schlafzimmer
- Klimaanlage im Wohnbereich und im Arbeitszimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wellnessbadewanne, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Garderobe und Schrank im Flur
- Abgeschlossene, voll ausgestattete Einbauküche
- Sonnenbalkon
- Architektonisch reizvoller Grundriss
- Helle Räume
- Kleine Galerie in der 2. Etage
- 1 Außenstellplatz
- 1 Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang
- Hausmeisterservice mit Winterdienst
Lassen Sie Sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Wohnung begeistern.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Jedoch bitten wir um rechtzeitige telefonische Absage eines vereinbarten Termins, wenn Ihnen etwas dazwischenkommen sollte.
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