Raum für Ihr Leben – Architektur mit Haltung
Hemmingen, eingebettet in die grüne Landschaft zwischen Stuttgart und Ludwigsburg, ist bekannt für seine außergewöhnliche Lebensqualität: ein Ort, an dem Ruhe und Urbanität keine Widersprüche sind. Genau hier entsteht ein Architektenhaus, das mit seiner naturbelassenen Holzfassade und konsequent ökologischen Bauweise ein klares Zeichen setzt – für nachhaltiges Wohnen ohne Verzicht auf Komfort und Stil.
Die großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im Erstbezug bietet auf ca. 96,95 m² ein Raumgefühl, das seinesgleichen sucht. Dank der nach Süden ausgerichteten Terrasse mit direktem Gartenzugang verschmelzen Innen- und Außenraum zu einem harmonischen Ganzen – ideal für Familien, die echten Raum zum Ankommen suchen.
Die durchdachte Raumaufteilung mit offener Koch-Wohn-Landschaft und lichtdurchfluteten Schlafräumen schafft ein Zuhause, das sich für eine persönliche und individuelle Lebensgestaltung eignet.
Das Wohnensemble verbindet gemeinschaftliches Miteinander mit privater Zurückgezogenheit. Eigene Eingangsbereiche schaffen eine einladende „Haus-im-Haus-Atmosphäre“; der liebevoll angelegte Innenhof lädt zu nachbarschaftlichen Begegnungen ein.
Die Tiefgarage mit Kinderwagenabstellflächen und separatem Fahrradkeller sowie ein professionelles Facility Management sichern dauerhaft höchsten Wohnstandard.
Aktuell sind im Haus noch weitere Wohnungen verfügbar. Gerne lassen wir Ihnen die entsprechenden Angebote zukommen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungen vorort sind jederzeit möglich.
Hemmingen im Landkreis Ludwigsburg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Stuttgarter Speckgürtel:
ruhig, um aufzuatmen – perfekt vernetzt, um überall rasch zu sein. Stuttgart, Ludwigsburg und Ditzingen sind mit dem PKW und per ÖPNV komfortabel erreichbar; der nächste Haltepunkt liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die lokale Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie: Supermärkte, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien schätzen das vielfältige Bildungs- und Betreuungsangebot – von Kindergärten über die Grundschule bis hin zu weiterführendes Schulen in der näheren Umgebung. Ausgedehnte Rad- und Spazierwege in Wald und Feld, Sportanlagen, Spielplätze sowie ein aktives Vereinsleben sorgen für hohen Freizeitwert – für alle Generationen.
Die sorgsame Auswahl der Details verleiht den Wohnungen ihren besonderen Wert. Langlebige Materialien, wohltuende Farben, ästhetisch zeitlose Produkte und Ausstattungselemente sowie modernste Technik spiegeln die zugrundeliegende Haltung der gesamten Entwicklung wider: die Essenz des guten Lebens. Diese beginnt mit der Entscheidung für das richtige Bodenmaterial und endet noch lange nicht bei den passenden Badarmaturen. Hier entsteht ein Raumgefühl, in dem Komfort, Ästhetik und Harmonie in Balance sind.
Alle Wohnungen verfügen über private Gärten, weitläufige Terrassen, großzügige Loggien oder Balkone und überzeugen durch hohe Decken von bis zu 2,60 Metern. Elegantes Echtholzparkett sowie edle Keramikfliesen im Großformat und bodengleiche Duschen unterstreichen den hochwertigen Anspruch in den Bädern. Die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe rundet das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab.
HIGHLIGHTS:
Eigener Eingangsbereich - exklusiver Privatcharakter
Offener Dachraum - einzigartiges Raumgefühl, welches diese Wohnung unverwechselbar macht
Schiffsbodenparkett in Eiche - warm, edel, zeitlos
Maßgefertigte Schreinerküche in Weiß - mit Kochinsel und hochwertigen Marken-Einbaugeräten
Raumhohe Holz-Alu-Fenster, 3-fach verglast - maximaler Schallschutz und Wärmedämmung
Raumhohe Holz-Alu-Schiebetüren - fließende Übergänge zwischen Wohn- und Außenraum
Dachflächenfenster - mit Sonnen-/Hitzeschutz und Verdunklungsrollo
Badezimmer - bodengleiche Dusche und puristischen Fliesen
Integrierter Abstellraum - durchdachter Stauraum nur von der Wohnung erreichbar, eigenes Treppenhaus
Separates WC
Ankleidezimmer
Tiefgaragenstellplatz - auf Wunsch mit Wallbox
Glasfaseranschluss - für maximalen Komfort
Energieeffizienzklasse A+ - nur 13 kWh/(m²*a)
Lassen Sie Sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Wohnung begeistern.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Jedoch bitten wir um rechtzeitige telefonische Absage eines vereinbarten Termins, wenn Ihnen etwas dazwischenkommen sollte.
Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Vermieters erstellt. Irrtümer vorbehalten.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.