Hauptkriterien

• Nutzfläche: ca. 285 m²
• Zimmeranzahl: 4 abschliessbare Büros, ein Besprechungsraum sowie einen Empfang, ein Abstellraum, ein Serverraum, eine Teeküche sowie zwei WC´s.
• Mietpreis: 2.650 € zzgl. Nebenkosten + Stellplätze
• Kaution 5.300 €

Weitere Daten

• Wohn- und Geschäftshaus
• Objektzustand: Sehr gepflegt
• Baujahr: 1996
• Qualität der Ausstattung: gehoben
• Energieausweis: vorhanden
• Heizungsart: Zentralheizung
• wesentliche Energieträger: Gas
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch : 125,3 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die großzügige lichtdurchflutete Bürofläche befindet sich in gut erreichbarer Gewerbelage von Ostfildern- Kemnat. Das Büro liegt im 2. Stock des Gebäudes und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Das Büro ist momentan unterteilt in 4 abschliessbare Büros, ein Besprechungsraum sowie einen Empfang, ein Abstellraum, ein Serverraum, eine Teeküche sowie zwei WC´s. Die Einteilung der Büros mit flexiblen Trennwänden kann nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. Die großen Fensterelemente mit Sonnenjalousien schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine Verkabelung der Räume ist gewährleistet. Zu der Gewerbeeinheit gehört noch ein Keller, optional sind 2 Tiefgaragenstellplätze sowie 3 Außenstellplätze verfügbar. Das Haus ist sehr gepflegt. Ein repräsentativer Empfang Ihrer Kunden ist gewährleistet. Die Einheit ist nach Absprache sofort verfügbar. Besichtigungen sind nach telefonischer Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Ausstattung

Die Ausstattung des Büros jeder Mieteinheit ist geprägt durch hoch qualitative Materialien, Multifunktionalität und hohe Effizienz des Gebäudes durch ggf. mehrfache Teilbarkeit der Flächen. Folgende Details sind in der Ausstattung zu finden:

– Flexible Trennwände
– Stuhlrollengeeignete Teppichböden
– Teeküche mit Sitzgelegenheit
– Hochwertig ausgestattete WC- Anlage
– Personenaufzug
– Abgehängte Decken
– Stromversorgung und IT über Fensterbankkanäle
– Bevorzugte Materialien: Edelstahl, Glas, Granitböden
– 2 Garagen- sowie 3 Außenstellplätze vorhanden
– Archivkellerräume

Lage

Kemnat grenzt an die südöstlichen Vororte von Stuttgart. Durch seine stadtnahe Lage, seiner hervorragenden Infrastruktur, seinen Kindergärten und seinem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot wurde Kemnat zu einem gefragten Wohn- und Geschäftsort auf den Fildern.
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Kemnat. Die Autobahn A8, der Flughafen Stuttgart, die Stadt Esslingen sowie die Stadt Stuttgart sind in kürzester Zeit zu erreichen. Zu Fuß sind Sie in 5 Minuten im Ortskern, in 3 Minuten bei der Busanbindung die zur Stadtbahn U7 nach Stuttgart bzw Ostfildern sowie der U8 nach Möhringen führt.

Sonstiges

Alleinauftrag durch KROMER Immobilien. Angebotsdaten nach Angabe des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit wird von KROMER Immobilien nicht übernommen. Wir bitten um Übermittlung Ihrer Kontaktdaten über die Immobilien-Portale.