Wundervolle Aussichten auf der Wangener Höhe – Gaststätte mit Außenbereich und Minigolfanlage

Hauptkriterien

  • Sitzplätze Innen: 45
  • Fläche Gesamt ca.: 240 m²
  • Kaufpreis: Auf Anfrage
  • Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Daten

  • Innen- & Außengastronomie mit Minigolfanlage
  • Objektzustand: gepflegt
  • Baujahr: 1973
  • Energieausweis: liegt vor
  • Qualität der Ausstattung: normal
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch : 178,1 kWh/(m²*a)
  • 2 Garagen & 5 Stellplätze
  • Verfügbar ab 2023

Objektbeschreibung

In sensationeller Lage auf der Wangener Höhe verkaufen wir ein bekanntes Ausflugslokal mit schönem Gastraum, einer großen Außenterrasse und Minigolfanlage. Auf dem Grundstück mit ca. 1300 m² befindet sich die Gaststätte mit ca. 45 Plätzen im Innenbereich. Eine über 13 m lange Fensterfront lässt Sie über das Neckartal blicken. Der Gastraum ist sehr urig eingerichtet. Die Küche wurde 2006 neu angebaut und lässt viel Platz für eine kreative Speisenzubereitung zu. Die Küche hat einen direkten Zugang zum Biergarten und der Terrasse. Ausreichend sanitäre Anlagen, ein Büro und verschiedene Lagerräume vervollständigen das Haus.

Im Außenbereich finden ca. 106 Gäste Platz zum Essen und Trinken. Eine Minigolfanlage rundet das Angebot für die Gäste auf dem herrlichen Grundstück ab. Ebenso werden im Eingangsbereich 2 Garagen und weitere 5 Stellplätze mitverkauft.

Die Gaststätte wird zur Zeit mit kroatischer Küche betrieben. Es ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer, Fahrradfahrer, Familien und Senioren. Der Pachtvertrag besteht seit 2020 mit jährlicher Verlängerungsmöglichkeit. Das Inventar gehört teilweise der Eigentümerin, teilweise den Pächtern/ Brauerei und wird nach Absprache mitveräußert.

Für die derzeitige Nutzung als gastronomischer Betrieb besteht Bestandsschutz, eine Änderung in eine Wohnwirtschaftliche Nutzung ist nicht möglich. Auf dem Grundstück unterhalb mit ca. 2300 m² grasen friedlich Schafe. Dieses Grundstück kann zusätzlich angemietet werden.

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

Ausstattung

Oberes Geschoss:

+ Gastraum mit ca. 45 Sitzplätzen mit Getränketheke

+ 2-Fachisolierverglaste Holzfenster

+ 13 Meter Fensterfront mit Blick ins Tal

+ Bodenbelag: Fliesen

+ Damen- und Herrentoilette im oberen Geschoß

+ Personaldusche/WC

+ Büro

+ Abstellraum

Unteres Geschoß:

+ Küchenanbau ( Bj. 2006)

+ Kühl-/Lagerraum/-Abstellräume im UG

+ Speiseaufzug ins obere Geschoß

+ Heizung: Gas-Zentralheizung Bj. 2003 Außenbereich:

+ große Außenterrasse mit genehmigten 106 Sitzplätzen

+ Propangasbehälter für Energie

+ Minigolfanlage ( Bj. 1968)

+ 2 Garagen

+ 4 PKW-Stellplätze

+ Fettabscheider

Lage

Waldebene Ost und Wangener Höhe – Naherholungsgebiet Stuttgart Ost. Die Waldebene Ost und die Wangener Höhe sind ein beliebter Lauf und Walking-Treff und liegen oberhalb der Stadtteile Gablenberg und Wangen. Diese bewaldete Hochebene bietet den Stuttgartern und seinen Gästen die Möglichkeit in Stuttgart zu wandern, Joggen, oder am Wochenende eines der zahlreichen Fußballspiele der anliegenden Vereine zu verfolgen. Diese bewaldete Hochebene eignet sich auch sehr gut als Ausflug nach Stuttgart.

Auf der Waldebene befinden sich zum joggen und wandern in Stuttgart die meisten Streckenmöglichkeiten. Ein guter Startpunkt ist die Haltestelle Geroksruhe oder die Wangener Höhe. Wer eine gute Ausdauer hat, ist hier genau richtig, da auch durch das Waldgebiet selbst im Sommer angenehme Temperaturen herrschen.

Im Bereich von Stuttgart Wangen und Stuttgart Gaisburg erwarten einen dann die zahlreich schön angelegten Schrebergarten, mit ihrem Blick auf die Mercedes Benz Arena nach Untertürkheim hinunter.

Der Ausblick auf die Stadtteile Bad Cannstatt, Untertürkheim, und Wangen sind einzigartig und werden hauptsächlich von Frühjahr bis Herbst als Treffpunkt von Jung und Alt genutzt, um in einem der zahlreichen anliegenden Restaurants mit schönen Sommerterrassen und Biergärten einzukehren.

Hier auf der Waldebene und der Wangener Höhe kann man sich vom Großstadt-Rummel sehr gut erholen und entspannen oder es ist auch mit seiner Gerätespielfläche auch sehr gut für einen Ausflug mit Kindern geeignet.

Sonstiges

Lassen Sie Sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem gastronomischen Highlight begeistern.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Jedoch bitten wir um rechtzeitige telefonische Absage eines vereinbarten Termins, wenn Ihnen etwas dazwischenkommen sollte.

Objektunterlagen können nach dem ersten Besichtigungstermin zur Verfügung gestellt werden. Bei einer Finanzierungsprüfung sind wir gerne behilflich und empfehlen Ihnen kostenfrei unsere Finanzierungspartner.

Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten.