LAGE***LAGE***LAGE***  3- Zi.- Wohnung im Hospitalviertel mit Balkon im Erbbaurecht

 

Hauptkriterien

  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche ca.: 85 m²
  • Kaufpreis: 449.000 EUR

Weitere Daten

  • Etagenwohnung
  • Nutzfläche ca.: 8 m²
  • Etagenzahl: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Gäste-WC: ja
  • Keller: ja
  • Objektzustand: Saniert in 2013
  • Baujahr: 1958
  • Energieausweis: liegt vor
  • Qualität der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Gasetagenheizung
  • wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch : 215,3 kWh/(m²*a)
  • Bezugsfrei ab: ab Mitte Juli

Objektbeschreibung

Die 2013 grundsanierte 3- Zimmer- Wohnung im 1. Stock im Hospitalviertel wird auf Mitte Juli frei und sucht einen neuen Eigentümer.
Über ein großzügiges Treppenhaus gelangen Sie in die schöne Wohnung. Eine große Diele mit Garderobennische empfängt Sie freundlich. geradeaus kommen Sie in die Küche mit allen Einbaugeräten. Ein Durchgang ins Esszimmer, gefolgt von einem Durchgang ins Wohnzimmer gibt der Wohnung etwas Großzügiges. Der Balkon erstreckt sich mit einer Länge von fast 8 m auch zum Schlafzimmer. Ein Keller im UG rundet das Angebot ab. Die Wohnung verfügt über ein Erbbaurecht das noch bis zum Jahr 2031 läuft. Ein Erbbauzins fällt nicht an.

Ausstattung

– Laminatböden in den Wohnräumen (2013)
– Bad, Küche und WC gefliest ( 2013 )
– Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen und Spüle (2013)
– Bad mit Dusche, Waschtisch , WM- Anschluß
– weiße Kunststofffenster von 2013
– Gasetagenheizung

Lage

Seit dem 15. Jahrhundert wurde das Hospitalvietel als Teil der „Neuen Vorstadt“ außerhalb der mittelalterlichen Stadtgrenzen als gehobenes Wohnquartier bebaut. Der damals angelegte Straßengrundriss ist im Wesentlichen bis heute erhalten. Den Namen erhielt das Viertel durch den Hospitalhof, der heute wieder Raum für kirchliche Zwecke und Bildungsangebote anbietet.
Heute ist das Hospitalviertel ein bunter Strauß von Wohnungen, Büroflächen und Geschäften.
Sie gelangen hier in wenigen Gehminuten an die verschiedenen Möglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs in alle Richtungen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Ärzte usw. erreichen Sie ebenso in wenigen Schritten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße, ca. 200 m westlich der Hospitalkirche.

Sonstiges

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Unser Unternehmen ist zudem Mitglied in der IMMOKOOP – dies ist eine Kooperation von derzeit zwölf seriösen, regionalen und eigenständigen Immobiliendienstleistern.
Vorteil für Interessenten:
Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen.
Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.