Stadtnahe 3- Zi.- Wohnung mit großer Terrasse und 2 Stellplätzen

 

Hauptkriterien

  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche ca.: 77 m²
  • Kaufpreis: 334.000 EUR
  • Provision für Käufer 2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Daten

  • Etagenwohnung
  • Etagenzahl: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Objektzustand: gepflegt
  • Baujahr: 1994
  • Energieausweis: liegt vor
  • Qualität der Ausstattung: normal
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch : 109 kWh/(m²*a)
  • Tiefgarage mit 2 Duplexparkern
  • Bezugsfrei ab sofort

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf kommende 3- Zimmer- Wohnung mit außergewöhnlichem Grundriss befindet sich in einem sehr gepflegten, ruhigen 26- Familien- Wohnhaus in stadtnaher Lage von Ludwigsburg.

Sie gelangen durch das Eingangstor und einer Treppe zum Hauseingang. Von dort gehen Sie ebenerdig in die hübsche Wohnung.
Vom Eingangsbereich geht es rechts in das gepflegte, modernisierte Badezimmer mit Waschtisch, Dusche mit Glastüre und einem Handtuchheizkörper. Weitergehend kommen Sie zu einer praktischen Garderobennische. Danach befinden Sie sich im Herzstück der Wohnung in dem sich eine kleine Einbauküche befindet. Diese ist im Kaufpreis mit beinhaltet. Hier ist auch Platz für eine gemütliche Theke.
Es schließen sich nun 3 Zimmer an, das Wohnzimmer mit dem Ausgang auf die großzügige Terrasse.
Hier können Sie sich ausbreiten und mit Freunden grillen. An die Terrasse schließt sich ein gemeinschaftlicher Teil an, den Sie ebenso nutzen können ( z.B. Loungebereich).
Das Schlafzimmer befindet sich rechts vom Wohnzimmer, hier schließt sich ein Abstellraum an. Dieser beherbergt auch den Waschmaschinen- und den Trockneranschluss. Das Zimmer links vom Wohnzimmer kann ebenso als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Ein separater Keller ist nicht vorhanden.

Zur Wohnung gehören 2 Duplexparker ( übereinander, 1,80 m Höhe), die Sie mit dem im Haus befindlichen Aufzug von der Wohnung aus bequem erreichen können. Die Stellplätze liegen auf Straßenebene.

Die Hausfassade wurde 2015 neu gestrichen. In der Wohnung wurden 2015 neue Böden, Türen und die Heizkörper ausgetauscht.
Ein Hausmeister pflegt die Anlage regelmäßig.

Ausstattung

– Eiche- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, Flur ( 2015)
– Fliesen im Bad
– EBK mit Cerankochfeld und Backofen, Dunstabzug, kleine Spülmaschine, Ober- und Unterschränke
– Badezimmer mit Waschbecken mit Unterbaumöbel, Dusche mit Glastüre, WC und Handtuchheizkörper
– Großzügige Terrasse
– Abstellraum in der Wohnung
– Holzfenster mit 2- fachisolierung (teilweise renovierungsbedürftig)
– Rollläden an allen Fenstern
– neue Heizkörper
– neue Türen ( 2015)
– 2 Duplexparker
– Fassadenanstrich 2015
– Hausmeisterservice

Lage

Ludwigsburg, geprägt von dem Residenzschloss, den Grünanlagen und Alleen, sowie der barocken
Innenstadt mit dem schönen Marktplatz, wunderschönen Geschäften, Restaurants und Bars – eine
Stadt zum Träumen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Neben der guten Anbindung an die B 27 in die nur 17 Kilometer entfernte Landeshauptstadt Stuttgart,
bietet Ludwigsburg auch seine ganz eigenen Highlights. Schöne Ausflüge, beispielsweise zum
blühenden Barock, in den Märchengarten lassen sich in nur wenigen Gehminuten ermöglichen.
Nahegelegen befinden sich auch das Neckarufer mit Freizeitangeboten und Gastronomie in wunderschöner Natur.

Die nächste Bushaltestelle liegt gegenüber des Hauses. Hier sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt und am Bahnhof.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse und Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.kromer-immobilien.de und tragen Sie sich unter der Rubrik Suchauftrag ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.