Lichtdurchflutete 3- Zi. Wohnung in ruhiger Wohnlage mit großem Balkon

 

Hauptkriterien

  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche ca.: 87 m²
  • Kaufpreis: 379.000 EUR

Weitere Daten

  • Etagenwohnung
  • Nutzfläche ca.: 12 m²
  • Etagenzahl: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Gäste-WC: nein
  • Keller: ja
  • Objektzustand: gepflegt
  • Baujahr: 1972
  • Energieausweis: liegt vor
  • Qualität der Ausstattung: gepflegt
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • wesentliche Energieträger: Öl
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch : 193 kWh/(m²*a)
  • Garage
  • Gemeinschaftlicher Garten
  • Bezugsfrei ab: 01.12.2020

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene 3- Zimmer- Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten 6- Familienhaus in ruhiger, zentraler Lage in Ostfildern-Kemnat.
Die Wohnung wurde 2009 grundsaniert. Das weiße Bad wurde mit hochwertigen Einbauten saniert, ebenso die Toilette. Die neuen 3-fach-Isolierglasfenster sorgen für einen günstigen Energiewert, ebenso die neue Heizung im Haus mit Solarunterstützung auf dem Dach.
Die Wohnung hat einen sehr geräumigen Flur von dem alle Zimmer abgehen. Somit ist diese sehr günstig geschnittene Wohnung ideal zum Einrichten und Wohnen. Die hochwertige Leicht Küche mit Miele Geräten ist von 2009 und Top gepflegt. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben einen Ausgang auf den großen West-Balkon von dem Sie den Sonnenuntergang geniessen können. Zu der Wohnung gehören noch eine Garage direkt vor dem Haus, ein großer Keller mit ca. 20 m² Nutzfläche, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein gemeinschaftlich genutzter Garten. Es besteht eine sehr freundliche Hausgemeinschaft. Die Wohnung kann ab dem 1.12.2020 bezogen werden.

Ausstattung

– Parkettboden unter dem aufliegenden Vinylboden in den Wohnräumen
– neue Fliesen in Flur, Küche, Bad, WC
– Zimmertüren alle neu gerichtet mit Glaseinsätzen und hochwertigen Türgriffen
– 3-fachisolierverglaste Kunsstofffenster
– gedämmte Rolladenkästen
– teilweise Fliegengitter an den Fenstern
– Wohnungsstür mit verstärkter Sicherheitsverschließung und verstärktem Schallschutz
– Leicht- Einbauküche mit Miele Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination mit 140 l Kühlzone,
63 l Fresh-Zone, 27 l Gefrierzone, Dampfgarer, Backofen mit 11 Betriebsarten,
Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Spüle mit Blanko-Armaturen, Lichtböden in den
Oberschränken
– neues, weißes Bad mit Wanne, Glasabtrennung, moderner Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel und modernem, weißem Unterbauschrank, Handtuchheizkörper,
– terracottafarben gefliester Westbalkon mit ca. 9 m Länge
– 1 Garage
– Keller mit ca. 16 m² Nfl.
– Gemeinschaftswaschküche
– Gemeinschaftsgarten
– Satelittenschüssel und Kabelanschluß
– Schwäbische Kehrwoche

Lage

Kemnat grenzt an die südöstlichen Vororte von Stuttgart. Durch seine stadtnahe Lage, seiner hervorragenden Infrastruktur, seinen Kindergärten und seinem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot wurde Kemnat zu einem gefragten Wohn- und Geschäftsort auf den Fildern. Rund um Kemnat laden ausgedehnte Felder und Grünflächen zur Erholung ein. Die Autobahn A8, den Flughafen Stuttgart, die Stadt Esslingen und die Stuttgarter City erreichen Sie in kürzester Zeit.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse und Angaben wird keine Gewähr übernommen.

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Unser Unternehmen ist zudem Mitglied in der IMMOKOOP – dies ist eine Kooperation von derzeit mehreren seriösen, regionalen und eigenständigen Immobiliendienstleistern.
Vorteil für Interessenten:
Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen.
Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.