WOHNEN IM STOHRERPARK***Barrierefreie 2- Zi.- Wohnung mit Balkon

 

Hauptkriterien

  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche ca.: 44 m²
  • Kaufpreis: 259.000 EUR

Weitere Daten

  • Etagenwohnung
  • Nutzfläche ca.: 8 m²
  • Etagenzahl: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Gäste-WC: nein
  • Keller: ja
  • Objektzustand: neuwertig
  • Baujahr: 2018
  • Energieausweis: liegt vor
  • Qualität der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • wesentliche Energieträger: Pellets
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch : 65 kWh/(m²*a)
  • Bezugsfrei ab: ab sofort

Objektbeschreibung

Der Neubau Stohrer Park entstand 2018 auf dem ehemaligen Areal der Stohrer Villa zwischen dem Bahnhof und der Römerstraße, bestens angebunden an die S-Bahn und die Innenstadt. Die wunderschön gelegene Anlage beinhaltet 49 Wohnungen in 4 Häusern, 55 Tiefgaragenstellplätze und einen großen, parkähnlichen Außenbereich mit Spielplatz.
Die zum Verkauf kommende 2-Zi.- Wohnung liegt in Haus B und ist laut § 35 der Landesbauordnung barrierefrei. Über ein mit Granit ausgelegtes Treppenhaus kommen Sie zu Fuß oder mit dem modernen Aufzug direkt an die Wohnungstür im 1. Stock.
Im Eingangsbereich befindet sich rechts ein kleiner Abstellraum, in dem Sie auch die Garderobe unterbringen können. Der Wohnbereich ist durch die große Balkontür lichtdurchflutet und lässt sich hübsch einrichten. Eine kleine offene Küche ist im Wohnbereich integriert. Der Balkon ist uneinsehbar, von hier können Sie in die schöne Anlage blicken.
Ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern lässt ebenfalls den Blick in den Park zu. Das Bad ist mit seiner großen Schiebetür sehr großzügig geschnitten. Ein Waschmaschinenanschluß ist hier ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden und einer Fußbodenheizung, die für jeden Raum separat gesteuert werden kann, ausgestattet. Drei-fach isolierverglaste Fenster, die Pelletheizung und die Wohnraumlüftung sind besonders umweltschonend und kostensparend
Zu der Wohnung gehören noch ein geräumiger Keller, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine gemeinschaftliche Waschküche. Optional kann der TG-Stellplatz mit erworben werden.
Die Wohnung ist frei und kann gleich bezogen werden.

Ausstattung

– Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
– Handtuchheizkörper im Bad, Waschtisch, begehbare Dusche, WM-Anschluß, WC
– Geregelte Wohnraumlüftung in jedem Raum
– bodentiefe Fenster in den Wohnräumen mit Isolierverglasung
– Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
– Fliesenböden im Bad und Küchenbereich
– alle Ausstattungsdetails in Markenqualität
– Einbauküche mit 2-Platten-Cerankochfeld
– Südbalkon
– Keller
– Fahrradraum
– Waschküche
– TG- Stellplatz optional
– Hausmeisterservice

Lage

Die Lage des Stohrerparks besticht durch kurze Wege zu Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants beispielsweise in der pittoresken Altstadt. Über die Autobahn und die S-Bahn erreichen die zukünftigen Bewohner die umliegenden Städte, das Messegelände Stuttgart und den Flughafen problemlos.

Die Freizeit- und Kulturangebote sind ebenso attraktiv. Naturliebhaber kommen im großzügigen Stadtpark oder im Pomeranzengarten beim Alten Schloss, welcher der einzige Renaissance-Garten in Deutschland ist, auf ihre Kosten. Viele Wander- und Radwege, die Bäderlandschaft des Leo-Bads oder der volksfestartige traditionelle Pferdemarkt lassen keine Langeweile aufkommen.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse und Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.kromer-immobilien.de und tragen Sie sich unter der Rubrik Suchauftrag ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Unser Unternehmen ist zudem Mitglied in der IMMOKOOP – dies ist eine Kooperation von derzeit mehreren seriösen, regionalen und eigenständigen Immobiliendienstleistern.
Vorteil für Interessenten:
Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen.
Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.