Gut eingeführte Gaststätte mit Fremdenzimmern und 2 Wohnungen

 

Hauptkriterien

  • Zimmer: 15
  • Fläche Gesamt ca.: 720 m²
  • Kaufpreis: 589.000 EUR
  • Provision für Käufer 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Daten

  • Gastronomie mit Fremdenzimmern und Privatwohnungen
  • Objektzustand: gepflegt
  • Baujahr: 1976
  • Energieausweis: liegt vor
  • Qualität der Ausstattung: normal
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • wesentliche Energieträger: Öl
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch : 111,30 kWh/(m²*a)
  • Garage
  • Bezugsfrei nach Absprache

Objektbeschreibung

Das Restaurant mit Fremdenzimmern sowie 2 Wohnungen befindet sich in der wunderschönen Stadtmitte von Walldürn. Seit über 200 Jahren wird dieses Restaurant mit Herz und Seele von den Eigentümern betrieben. Nun sucht der Hirsch in Walldürn einen neuen Eigentümer. Durch die zentrale Lage von Walldürn findet viel Laufkundschaft den Weg ins Restaurant. Vor allem auf die Vielzahl an Stammgästen kann sich der neue Eigentümer verlassen welche immer wieder gerne in den Hirsch
kommen. Viele Gäste besuchen den Hirsch während der Wallfahrtszeit, da sich in Walldürn eine der bekanntesten Wallfahrtskirchen befindet.

Der Bewirtungsbereich besteht aus einem großen Raum mit Bar/ Theke, einem abgetrennten Nebenraum sowie der Möglichkeit einen weiteren Nebenraum zu schaffen und einer wunderschönen Terrasse. Auf Wunsch kann optional die Einrichtung gegen einen Aufpreis
übernommen werden. Eine Auflistung der Gegenstände stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Restaurant liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Fremdenzimmern.
Im 1. OG des Gebäudes befinden sich zum einen eine große 4- Zimmer-Wohnung mit Terrasse sowie eine kleinere 4-ZimmerWohnung mit kleiner Loggia. Beide Wohnungen verfügen über ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne sowie Waschtisch und WC. Wenn das neue Treppenhaus fertiggestellt ist, besteht die Möglichkeit die beiden Wohnungen zusammenzuführen. im 2. OG befinden sich die Fremdenzimmer – 4 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer sowie ein Lagerraum. Auf dieser Etage gibt es 2
Bäder. Einige der Zimmer verfügen über ein Waschbecken im Zimmer. Das Dachgeschoß hat ein weitere Gästezimmer sowie ein Badezimmer. Zudem hat das Dachgeschoß einen Bühnenraum
der als Lagerfläche dient. Ein weiteres Zimmer befindet sich im Rohbau. Das Haus sollte ein separates Treppenhaus für die Hotelgäste erhalten. Dieses befindet sich in allen Stockwerken im Rohbau.

Ausstattung

Ausstattung Gastronomie:+ insgesamt über 280 m² Nutzfläche
+ großer Gastraum mit über 90 m² sowie Theke
+ Nebenraum mit ca. 50 m²
+ Nebenraum mit ca. 40 m²
+ Terrasse mit ca. 15 m²
+ innen ca. 100 Sitzplätze
+ außen ca. 20 Sitzplätze
+ große Küche mit kleinem Kühlraum
+ Getränkekeller
+ Kühlräume im UG
+ Damen und Herren WC
+ Öl-Zentralheizung
+ Mehrere Kühl-/ sowie Kellerräume im UG

Fremdenzimmer im 2. OG:
+ 6 Fremdenzimmer im 2. OG
+ 2 Badezimmer mit Dusche

Privatbereich:
+ 2 Wohnungen ohne Küche
+ 1- 2 Garagen-Stellplätze für PKW

Lage

Die Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Walldürn. In direkter Umgebung befinden sich Schulen, Einzelhändler weitere Gastronomie und Cafés sowie das Wahrzeichen der Stadt, die
Wallfahrtsbasilika. Walldürn hat ca. 11.900 Einwohnern. Bekannt ist Walldürn durch
seine Bundeswehrkaserne, Werksstandort der Firma BRAUN und als Wallfahrtsstadt. In Verbindung mit Buchen, genießt Walldürn ein großes Einzugsgebiet für den Arbeitsmarkt mit renommierten, nationalem und internationalem Unternehmen. Einkaufsmöglichkeiten: Fachmärkte in den Einkaufszentren, Discounter, Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe Schulen: Von Grundschule, Hauptschule, Realschule, Wirtschaftsgymnasium und Berufskolleg
Ärzte: Alle Fachbereiche, Krankenhaus, Apotheken und Seniorenheime Arbeitswelt: Industrie, Handel, Handwerk, Dienstleistung Verkehrswege: B27, Autobahn A81 Auffahrt Osterburken (ca. 25 km)
Und über die Bahnstrecke Seckach – Miltenberg

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse und Angaben wird keine Gewähr übernommen.

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