Ausbaufähiges Haus in sonniger Lage von Aurich

Hauptkriterien

  • Wohnfläche: ca. 71 m²
  • Zimmeranzahl: 3
  • Kaufpreis: 195.000 EUR
  • Provision für Käufer 3,57 % zzgl. MwSt.

Weitere Daten

  • 3- Zimmer- Doppelhaushälfte
  • Objektzustand: Renovierungsbedürftig
  • Baujahr: 1931
  • Qualität der Ausstattung: Renovierungsbedürftig
  • Energieausweis:
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • wesentliche Energieträger: Strom
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Endenergieverbrauch : 411 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das 1931 erbaute Haus grenzt an eine Scheune und liegt zentral in der Ortsmitte von Vaihingen/Enz – Aurich.
Das Haus ist komplett unterkellert und hat früher als Stall und Werkstatt gedient.
Im ersten Stock, den Sie über eine Holztreppe erreichen, liegt eine 71 m² große Wohnung, die zuletzt an Flüchtlinge vermietet war. Sie verfügt über ca. 2,5 – 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad, sowie einem separatem WC und einem sehr großen Flur. Im 2. Stockwerk liegt eine sensationelle Bühne, die ausgebaut werden kann. Über der Bühne gelangen Sie noch auf den Dachboden.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und kann schön saniert werden.
Zum Haus existieren keine Baupläne. Die Grundsteuer beträgt 99,46 €/ Jahr und die Gebäudeversicherung 335,66 €/ Jahr.
Besichtigungen sind nach telefonischer Absprache jederzeit möglich.

Ausstattung

– Natursteinböden und Kopfsteinpflaster im Kellerbereich
– Holztreppen
– Wohnung im 1. OG
– ausbaufähige Bühne
– Dachboden
– Elektroöfen in der Wohnung
– Warmwasserboiler im Bad
– sep. WC
– Holzfenster 2- fachisolierverglast
– 2 Stellplätze vor dem Haus

Lage

Vaihingen/ Enz bildet ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart, deren Oberzentrum Stuttgart ist. Zum Mittelbereich Vaihingen gehören noch die Stadt Oberriexingen, Aurich und die Gemeinden Eberdingen und Sersheim, mit denen die Stadt Vaihingen an der Enz auch eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen ist.
Aurich ist eingebettet in ein steiles Tal, das vom Kreuzbach durchflossen wird. Ein Dorf und eine Landschaft, die an die gute alte Zeit erinnert. Ein schöner Spaziergang führt Sie überwiegend am idyllischen Kreuzbach entlang, der von vielen alten Kopfweiden gesäumt ist. Immer wieder sieht man historische Bachüberquerungen und Staustufen. Eine gemütliche Wanderung voller Ruhe und Beschaulichkeit.
Und trotzdem sind Sie gut angebunden. Die Bushaltestelle liegt direkt am Haus und bringt Sie in 17 Minuten an den Bahnhof von Vaihingen- Enz. Von hier haben Sie alle Möglichkeiten weiter zu kommen. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten in Stuttgart und in 35 Minuten am Stuttgarter Flughafen.
Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Vaihingen- Enz.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse und Angaben wird keine Gewähr übernommen.

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