Gemütliche 3- Zi- DG- Maisonettewohnung mit Südbalkon

 

Hauptkriterien

  • Wohnfläche: 69 m²
  • Kaufpreis: 339.000,00 EUR
  • Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Daten

  • 3- Zimmer- mit Galerie und Südbalkon
  • Objektzustand: gepflegt
  • Baujahr: 1999
  • Energieausweis: liegt vor
  • Qualität der Ausstattung: normal
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch : 83 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf kommende 2,5 bis 3- Zimmer- DG- Maisonettewohnung mit Galerie befindet sich in einem sehr gepflegten 6- Familienhaus in bester, ruhiger Wohnlage von Remseck.

Sie gelangen durch das in Granit gehaltene Treppenhaus im 2. Stock in die wunderschöne Wohnung.
Ein großzügiger Empfangsbereich mit einem angrenzenden Abstellraum und einem Gäste- WC, einem großen Wohn- /Essbereich mit Ausgang auf den Südbalkon mit Markise, die angrenzende Küche mit Vollausstattung und im nördlichen Teil das Schlafzimmer mit 2 Dachflächenfenstern mit elektrischen Rollläden befinden sich auf der unteren Ebene der Wohnung.

Über eine schmale Wendeltreppe gelangen Sie in den Galeriebereich den Sie gemütlich einrichten können. Gerne kann der Bereich auch als Schlafbereich genutzt werden, da sich hier das Bad und ein separates WC direkt anschließen.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche mit Glasabtrennung, sowie einem Waschtisch und einem großen Handtuchheizkörper.

An allen Fenstern befinden sich Rollos. Die Böden um unteren Bereich sind im Eingangsbereich Fliesen, im Wohnbereich und im Galeriebereich Parkett und im unteren Zimmer befindet sich ein Laminatboden.

Zu der Wohnung gehört ein Keller, ein gemeinschaftlicher Wasch-/ und Trockenraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, ein TG-Platz und ein Stellplatz im Außenbereich.

Das Hausgeld beträgt 235 €, Rücklagen für das Haus sind mit ca. 56.000 € vorhanden.
Für das nächste Jahr steht ein neuer Fassadenanstrich und der Anstrich der Balkongeländer an, ansonsten gibt es keine weiteren geplanten Maßnahmen.

Im Haus wird die Schwäbische Kehrwoche gemacht.

Ausstattung

– Parkettboden im Wohn-/ Essbereich
– elektrischer Rollladen im Wohnbereich
– Parkettboden in der Galerie
– Fliesenböden im Eingangsbereich, Küche, Bad, Gäste-WC, separates WC
– Laminatboden im Schlafzimmer
– elektrische Rollläden an den Dachflächenfenstern im Schlafzimmer
– Einbauküche mit Spüle, Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, kleine Spülmaschine, Umluftabzug, Ober und Unterschränke
– Galerie mit Geländer
– Südbalkon mit Markise
– Abstellraum in der Wohnung
– TL-Bad mit Waschtisch, Wanne, runde Dusche mit Duschtüre, Handtuchheizkörper, Einbaumöbel
– 2 separate WC´s
– überwiegend Jalousien an den Dachflächenfenstern
– Keller
– Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
– Gemeinschaftlicher Fahrradraum
– 1 TG-Platz
– 1 Außenstellplatz

Lage

Neckarrems ist ein kleiner Ort an dem die Rems in den Neckar mündet. Durch das schöne Remstal können Sie wunderbare Spaziergänge oder Radtouren bis nach Waiblingen machen. Die Zugwiesen in Richtung Ludwigsburg am Neckar entlang, ist ein neu geschaffenes wunderschönes Areal zum Natur genießen. Neu gestaltet wurde das Hechtkopfareal an der Remsmündung mit dem Rathaus, den Holzbrücken und dem Neckarstrand. Hier können Sie am Feierabend auch etwas Essen und Trinken gehen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen finden sich durch die hervorragende Lage Remsecks in alle Richtungen, da Sie hier genau zwischen den Städten Waiblingen, Ludwigsburg und Stuttgart zuhause sind.
Die Stadtbahn verbindet Remseck direkt mit Stuttgart, ein Bus mit Ludwigsburg oder mit Bus und S-Bahn nach Waiblingen.

Sonstiges

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Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

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