Modernisiertes Fachwerkhaus mit 2 Wohnungen nähe Marktplatz

 

Hauptkriterien

  • Wohnfläche: 105 m²
  • Kaufpreis: 349.000,00 EUR
  • Provision für Käufer 2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Daten

  • 2 Wohnungen
  • Objektzustand: gepflegt
  • Baujahr: 1932
  • Energieausweis: liegt vor
  • Qualität der Ausstattung: normal
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Endenergieverbrauch : 252 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf kommende 2- Familienhaus steht in unmittelbarer Nähe vom Großbottwarer Marktplatz in der Oberstenfelderstraße. Das Fachwerkhaus aus dem Jahr 1932 wurde 2002 grundsaniert. Die vordere Hälfte, die zum Verkauf kommt, verfügt über 2 Wohnungen, einer Bühne und einem Gewölbekeller. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich noch ein Duplexparker der zum Haus gehört. Die beiden Wohnungen sind momentan vermietet, der Mietvertrag kann aber zum 1.3.2022 aufgelöst werden. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Aus Rücksicht auf
die Bewohner bitten wir darum, nur bei wirklichem Kaufinteresse einen Termin zu vereinbaren.

Ausstattung

– Eingangsbereich gefliest
– überwiegend Laminatboden in den Wohnungen
– Bäder gefliest, mit je 1 Badewanne, Waschtisch und WC
– 1 Einbauküche im OG
– Zentralheizung Gas, Bj. 2002 im DG
– Dach gedämmt
– Gewölbekeller
– Duplexparker ( Hebemotor defekt)
– Satelittenanlage

Lage

Die Kleinstadt Großbottwar im Landkreis Ludwigsburg bietet neben einer historischen Altstadt mit viel Charme eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Ärzten, Apotheken, Banken und einer Post. Alle Besorgungen des alltäglichen Lebens lassen sich schnell erledigen. Auch ein Kindergarten, eine Grund-/ sowie Realschule befinden sich im Ort. Großbottwar ist von wunderschöner Natur umgeben die zu langen Spaziergängen und tolle Radtouren einlädt. Die Ludwigsburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca.
20 Minuten. Hier werden noch mehr Einkaufsmöglichkeiten geboten.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse und Angaben wird keine Gewähr übernommen.

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