Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und Gewerbeeinheit in Benningen

 

Hauptkriterien

  • Wohnfläche und Nutzfläche ca. 1004,58 m²
  • Kaufpreis: 1.955.000,00 EUR

Weitere Daten

  • 4 Wohnungen mit 210, 159, 61 und 51 m² – davon 2 vermietet
  • Gewerbebetrieb mit Ladenfläche, Werkstatt, Lager, Garagen
  • Objektzustand: gepflegt
  • Baujahr: 1990
  • Energieausweis: liegt vor
  • Qualität der Ausstattung: normal
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch : 109,5 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf kommende gepflegte Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit liegt im Gewerbegebiet von Benningen.

Das Haus verfügt im EG über einen Ladenbereich, 2 Büroräume, eine Werkstatt mit Rampe und im UG ein großes Lager mit Sozialräumen. Zu der Gewerbeeinheit gehören 5 Außenstellplätze und 2 Garagen. Eine Photovoltarikanlage wird ebenfalls der Gewerbeeinheit zugeordnet.

Im ersten Stock befinden sich 2 Wohnungen mit 210 m² und 61 m² Wohnfläche. Die kleine Wohnung ist vermietet.
Im 2. Stock befinden sich ebenfalls 2 Wohnungen mit je 159 m² und 51 m² Wohnfläche. Auch hier ist die kleine Wohnung vermietet.

Das Dach wurde im Jahr 2000 neu errichtet. Ebenso wurden den beiden kleinen Wohnungen in diesem Zug neue Heizungen zugeordnet. Für die beiden großen Wohnungen und das Gewerbe befindet sich eine Gasheizung im Keller, die vor dem Verkauf noch erneuert wird.

Im Haus befinden sich noch jeweils Kellerräume für die Wohnungen, eine Garage und Außenstellplätze.

Das Haus ist bereits aufgeteilt.

Das Haus wird nach Absprache, bis auf die vermieteten Wohnungen, geräumt übergeben.

Ausstattung

– 1 Gewerbeeinheit ( ca. 523,58 m² Nfl.), 4 Wohnungen ( ca. 210 m², 159 m², 61 m², 51 m² Wfl.)
– Gewerbe mit Ladenbereich, 2 Büroräumen, 2 getrennte WC, Werkstatt mit Laderampe im EG,
– Gewerbelager mit Sozialräumen, wie Dusche, Umkleide, Küche, 2 WC im UG
– überwiegend gefliest
– 4 Einbauküchen in den Wohnungen, Sozialräume mit Küche, Dusche, Umkleide im UG
– Abstellraüme, Lagerräume
– 3 Balkone
– 15 Zimmer
– 5- Bäder in den Wohnungen
– Keller
– 12 Außenstellplätze
– 3 Garagen
– Photovoltarikanlage

Lage

Benningen am Neckar liegt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg, etwa 20 km nördlich von Stuttgart. Der Bahnhof Benningen ist ca. 15 Gehminuten von dem Haus entfernt. Mit der Linie S4 (Backnang–Marbach–Stuttgart Schwabstraße) gelangen Sie nach Stuttgart. Die Züge der Linie S4 verkehren im Halbstundentakt in beide Richtungen, in den Hauptverkehrszeiten alle 15 Minuten.

Die Autobahn A 81 (Heilbronn–Stuttgart–Singen) ist mit der Anschlussstelle Pleidelsheim nur drei Kilometer entfernt.

Auch mit dem Schiff ist Benningen zu erreichen, die Neckar-Personenschifffahrt bedient die Anlegestelle Benningen.

Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 50 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.

In Benningen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Grundschule und Restaurants sowie verschiedene Sportvereine.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse und Angaben wird keine Gewähr übernommen.

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Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.