SONNE PUR***Haus in Haus- 4,5- Zi.- Maisonette mit 2 Balkonen und 2 Stellplätzen

Hauptkriterien

  • Zimmer: 4,5
  • Wohnfläche ca.: 106 m²
  • Kaufpreis: 300.000 EUR

Weitere Daten

  • Maisonette- Wohnung
  • Nutzfläche ca.: 8 m²
  • Etagenzahl: 2
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Gäste-WC: nein
  • Keller: ja
  • Objektzustand: gepflegt
  • Baujahr: 1996
  • Energieausweis: liegt vor
  • Qualität der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch : 69 kWh/(m²*a)
  • Bezugsfrei ab: vermietet
  • Tiefgarage und Außenstellplatz
  • Anzahl Garage/ Stellplatz: 2

Objektbeschreibung

Bei der von uns angebotenen Wohnung handelt es sich um eine „Haus in Haus“ gebaute, aus 4,5- Zimmern bestehende Wohnung ähnlich eines Mittelreihenhauses. Die Wohnung gehört zu einer aus 2 Mehrfamilienhäusern mit 2 Tiefgaragen bestehenden Anlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten.
Der Wohnungseingang befindet sich im 1. Stock und wird über eine schöne Treppe begangen. Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Vorraum, danach eröffnet der Flur das Elternschlafzimmer, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluß, die halboffene Einbauküche, die zur Wohnung gehört und ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Südbalkon. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoß mit wenig Schrägen, in dem sich 2 große Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne befinden. Das Kinderzimmer zur Nordseite verfügt über eine tolle Dachterrasse die einen schönen Blick über Kleinglattbach zulässt.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz, ein Keller, ein Fahrradraum und ein Trockenraum. Die Gartenanlage kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet. Die Wohnung ist seit 2013 an eine Familie vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 730 € Kaltmiete und 180 € Nebenkosten.

Ausstattung

– Parkettböden in allen Wohnräumen
– geflieste Bäder
– OG Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und WM-Anschluß
– DG Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC
– Einbauküche
– 2 Balkone
– Doppelisolierglasfenstern aus Holz
– TG-Platz
– Außenstellplatz
– Keller
– Trockenraum
– Fahrradraum
– Sat- Anlage

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer aus 2 Mehrfamilienhäusern bestehenden Wohnanlage im 1. und 2 Stockwerk und liegt in zentraler, aber ruhiger Wohnlage von Vaihingen/Enz – Kleinglattbach.
In der Nähe haben Sie einen Edeka Supermarkt, eine Apotheke, eine Bank, die Realschule und einen Kindergarten.

Vaihingen/ Enz liegt ideal an der B10 Richtung Stuttgart oder Pforzheim, der InterRegio-Bahnhof mit ICE-Anschluss bringt Sie in ca. 16 Min. in der Stuttgarter City.

In Ihrer Freizeit haben Sie im Naherholungsgebiet Heuchelberg-Stromberg viele Möglichkeiten zum Wandern oder Fahrradfahren.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse und Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.kromer-immobilien.de und tragen Sie sich unter der Rubrik Suchauftrag ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Unser Unternehmen ist zudem Mitglied in der IMMOKOOP – dies ist eine Kooperation von derzeit zwölf seriösen, regionalen und eigenständigen Immobiliendienstleistern.
Vorteil für Interessenten:
Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen.
Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.