Unsere Leistungen für Vermieter
Professionelle Vermietung in Ludwigsburg und im Kreis Stuttgart
Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus vermieten? Wir unterstützen Sie umfassend und zuverlässig bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Vom ersten Beratungsgespräch über die Ermittlung des marktgerechten Mietpreises bis hin zur Übergabe an den neuen Mieter übernehmen wir für Sie alle Leistungen. Mit unserer langjährigen Erfahrung, regionalen Marktkenntnis und persönlichem Service sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie schnell, sicher und optimal vermietet wird.
Die richtige Mietpreisermittlung ist die Grundlage für eine erfolgreiche Vermietung. Ob Mietpreishöhe, Mietspiegel oder Mietpreisbremse, wir beraten Sie kompetent und ermitteln für Sie den passenden und rechtssicheren Mietpreis. Auch die Erstellung von Mietverträgen, Vermieterbescheinigungen und Energieausweisen gehört selbstverständlich zu unserem Service.
Für jede Immobilie erstellen wir ein individuelles und professionelles Exposé mit allen relevanten Daten wie Mietpreis, Nebenkosten, Baujahr, Energieausweis sowie einer ausführlichen Objekt- und Lagebeschreibung. Hochwertige Fotos, professionell aufbereitete Grundrisse und eine ansprechende Präsentation sorgen für eine optimale Darstellung Ihrer Immobilie. Die Vermarktung erfolgt gezielt auf den führenden Immobilienportalen wie ImmobilienScout24, Immonet und Immowelt sowie über unser regionales Netzwerk.
Wir übernehmen das komplette Interessentenmanagement für Sie. Anfragen werden sorgfältig geprüft, geeignete Bewerber ausgewählt und zu Einzelbesichtigungen eingeladen. Dabei gehen wir gezielt auf die Wünsche und Anforderungen der Interessenten ein, damit Sie den bestmöglichen und zuverlässigen Mieter finden. Die Einholung von Selbstauskünften, Gehaltsnachweisen und Schufa-Auskünften sowie die umfassende Bonitätsprüfung erledigen wir vollständig für Sie.
Auch bei allen rechtlichen und organisatorischen Fragen rund um die Vermietung stehen wir Ihnen zur Seite. In Zusammenarbeit mit Haus und Grund Stuttgart erstellen wir rechtssichere Mietverträge und kümmern uns um alle notwendigen Formalitäten. Wir überwachen den Mieteingang sowie die Kautionszahlung und begleiten Sie bis zur erfolgreichen Wohnungsübergabe.
Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach bestätigter Miet- und Kautionszahlung mit einem detaillierten Übergabeprotokoll. Auf Wunsch informieren wir auch Hausverwaltungen, Stromanbieter und weitere zuständige Stellen über den Mieterwechsel.
Die Kosten für unsere Leistungen können Sie bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung in der Regel vollständig als Werbungskosten steuerlich geltend machen. Dadurch erhöht sich Ihre Rendite und der Aufwand für Sie wird deutlich reduziert.
Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch ein Rundum-sorglos-Paket an, bei dem wir zusätzlich die laufende Betreuung, Abrechnungen und alle Formalitäten mit Ihrem Mieter übernehmen. So können Sie Ihre Immobilie entspannt und professionell vermieten lassen.
Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung. Wir kümmern uns um die erfolgreiche Vermietung Ihrer Immobilie, kompetent, transparent und persönlich.