Hauptkriterien

• Wohnfläche: ca. 81 m²
• Zimmeranzahl: 3,5
• Kaufpreis: 349.000 € inkl. TG Stellplatz

Weitere Daten

• 3- Zimmer- Wohnung
• Objektzustand: gepflegt
• Baujahr: 2001
• Qualität der Ausstattung: normal
• Energieausweis: Verbrauchsausweis
• Heizungsart: Zentralheizung
• wesentliche Energieträger: Gas

Objektbeschreibung

raumhafte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Markgröningen

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese einmalige 3,5- Zimmer Dachgeschosswohnung im Zentrum von Markgröningen ist ein echtes Juwel, das keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien – ein Garant für eine ruhige und an-genehme Nachbarschaft. Über einen einladenden, gepflegten Zugang erreichen Sie bequem den Aufzug, der Sie direkt in die 3. Etage bringt. Dort erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit hoher Decke.

Die Highlights im Überblick:

Wohnbereich: Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche lädt zu gemütlichen Stunden ein. Große Dachflächenfenster durchfluten den Raum mit Tageslicht, während Sie von der angrenzenden Sonnenterrasse aus einen herrlichen Blick genießen und entspannte Abende verbringen können.

Einbauküche: Die Einbauküche mit moderner Theke und Barhockern bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Kocha-bende mit Freunden und Familie.

Schlafzimmer: Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Tageslichtbad: Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist ein weiteres Highlight, das für höchsten Wohnkomfort sorgt.

Praktische Extras: Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum.

Zusätzlicher Komfort:
Der großzügige Tiefgaragenplatz garantiert stressfreies Parken, und ein zuverlässiger Hausmeisterservice sorgt für ein stets gepflegtes Umfeld.

Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfertig – Sie können direkt einziehen und sich zu Hause fühlen.

Einzigartig in Lage, Ausstattung und Charme ist diese Dachgeschosswohnung die perfekte Wahl für anspruchsvolle Ein-zelpersonen, Paare oder kleine Familien. Zögern Sie nicht, denn diese Immobilie ist ein unvergleichliches Angebot, das Sie nicht verpassen sollten.

Jetzt besichtigen und verlieben!

Ausstattung

– Parkettboden im Wohnzimmer und Flurbereich
– Fliesen in Küche, Bad, Gäste- WC
– Teppich in den Schlafräumen
– Wohnzimmer mit großen Dachflächenfenstern
– Einbauküche mit Spüle, Backofen, Herd, Dunstabzug und Theke
– großer Süd- Balkon
– Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC
– Separates WC mit Waschtisch und WM-Anschluß
– 2 Schlafzimmer
– Keller
– TG-Platz
– gemeinschaftliche Waschküche
– gemeinschaftlicher Fahrradraum
– HMS

Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Markgröningen, einer charmanten historischen Stadt in Baden-Württemberg. Der Stadtteil ist geprägt von malerischen Gassen, historischen Fachwerkhäusern und einer entspannten Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants, sowie schöne Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen einladen.

Markgröningen selbst ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt, das imposante Schloss und das jährliche Schäferlauf-Fest, das Besucher aus der ganzen Region anlockt. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in den umliegenden Städten wie Ludwigsburg oder Stuttgart.

Sonstiges

Lassen Sie Sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Wohnung begeistern.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Jedoch bitten wir um rechtzeitige telefonische Absage eines vereinbarten Termins, wenn Ihnen etwas dazwischenkommen sollte.
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Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vor-behalten.
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