Hauptkriterien

• Wohnfläche: ca. 87 m²
• Zimmeranzahl: 3,5
• Kaufpreis: 340.000 EUR
• TG-Platz: 12.000 EUR
• Provision für Käufer 3 % zzgl. MwSt.

Weitere Daten

• 3,5- Zimmer- Etagenwohnung im 7.Stock
• Objektzustand: etwas renovierungsbedürftig
• Baujahr: 1971
• Qualität der Ausstattung: einfach
• Energieausweis:
• Heizungsart: Zentralheizung
• wesentliche Energieträger: Öl und Pellets
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergieverbrauch : 105 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Neu im Verkauf haben wir diese lichtdurchflutete 3,5- Zimmer- Etagenwohnung, in der viel Ausbaupotenzial liegt, in einem Mehrfamilienhaus in Filderstadt – Stadtteil Bonlanden.
Mit einem schnellen Aufzug gelangen Sie in die 7. Etage des Hauses aus dem Jahr 1971.

Am Eingang der Wohnung befindet sich ein eingebauter Garderobenschrank. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.
Auf der linken Seite der Wohnung ist die Küche mit dem angrenzendem Essbereich. Durch die Fensterfront bietet sich Ihnen hier ein schöner Blick in die Ferne. Halboffen gelangen Sie ins Wohnzimmer welches über bodentiefe Fensterele-mente verfügt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den überdachten West-Balkon mit einem wunderschönen Fern-blick. Mit einer Markise können Sie im Sommer hier lange sitzen.

Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich eher der private Bereich. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Daneben liegt das Kinder- / oder Arbeitszimmer.
Gegenüber der Schlafzimmer befindet sich das baujahrstypische, innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Waschtisch sowie WM-Anschluß. Ein separates WC befindet sich im Eingangsbereich.

Da sich die Wohnung im 7. Stock befindet haben Sie einen wunderbaren Weitblick vom Flughafen bis zum Fildorado.

Die Wohnung verfügt zudem noch über einen kleinen Abstellraum in der Wohnung, einen Kellerraum im UG des Hauses sowie einem TG- Stellplatz und einen Fahrradraum. Ein Müllabwurf von jedem Stockwerk erleichtert die täglichen Erledi-gungen. Der große Gemeinschaftsgarten hat 2 Kinderspielplätze, Bänke und bietet viel Platz zum spielen oder pickni-cken.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und freut sich auf neue Eigentümer.

Ausstattung

– Westbalkon mit herrlichem Fernblick und Markise
– bodentiefe 2- fachisolierverglaste Holzfenster in Wohn- & Essbereich
– 2- fachisolierverglaste Kunststofffenster im Schlaf- und Kinder- oder Arbeitszimmer
– Fliesen in Küche und Bad
– Laminatböden im Wohnbereich und den Schlafzimmern
– EBK
– innenliegendes Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WM-Anschluß, Spiegel
– Abstellraum in der Wohnung
– Ölzentralheizung und Pelletheizung
– Aufzug
– Müllschlucker auf der Etage
– Kellerraum
– 1 TG- Stellplatz
– Fahrradraum
– Hausmeisterservice
– Kabelanschluß
– großer gemeinschaftlicher Garten mit Spielplatz und Tennisplatz sowie Bänken

Lage

Bonlanden ist der zweitgrößte Stadtteil von Filderstadt. Bonlanden liegt ideal auf der landschaftlich reizvollen Filderebene und zählt zu den beliebten und gefragten Stuttgarter Vororten mit hohem Freizeitwert und hervorragender Infrastruktur. Sie finden hier sämtliche Schulen, Kindergärten und Ärzte in Ihrem direkten Umfeld. Die umliegenden Naherholungsgebiete sowie ein großes Angebot an Sport- und Kultureinrichtungen bieten viel Abwechslung. Zum Hauptbahnhof Stuttgart und zum Flughafen besteht eine S-Bahnlinie. Die Autobahn A8 und den Flughafen erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse und Angaben wird keine Gewähr übernommen.

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