Immobilien als Kapitalanlage
Immobilien als Kapitalanlage sind eine hervorragende Anlageform, die neben Sicherheit viele weitere Vorteile bietet.
Die Vorteile von Immobilien als Kapitalanlage
Langfristige Wertsteigerung
Eine Immobilie als Kapitalanlage garantiert nicht per se ein gelungenes Investment. Aber mit der Auswahl des richtigen Objekts und einer abgestimmten Finanzierung, besitzen Sie ausgezeichnete Aussichten auf einen Wertzuwachs und damit einen Gewinn, der nach 15 Jahren steuerfrei ist.
Lohnende Mieteinnahmen
Neben dem Wertzuwachs der Immobilie als solchem generieren Sie über die Vermietung zudem konstant Mieteinnahmen, sodass schlussendlich der Mieter Ihre Anlageimmobilie für Sie abbezahlt.
Sichere Form der Altersvorsorge
Eine Immobilie kann die ideale Altersabsicherung darstellen. Zum Beispiel, wenn der Kredit abbezahlt ist und durch die Vermietung der Immobilie die Rentenlücke geschlossen werden kann.
Steuervorteile bei Immobilienverkauf
Behält man die Immobilie für einen längeren Zeitraum, zum Beispiel für 10 Jahre und verkauft sie erst dann, ergeben sich daraus satte Steuervorteile wie ein hoher, steuerfreier Anteil des Gewinns sowie eine steuerliche Entlastung durch Abschreibungen. Je später Sie die Immobilie verkaufen, desto größer sind die Steuervorteile.
Zudem sind einige Beträge – zumindest zum Teil – von der Steuer absetzbar, wie zum Beispiel Instandhaltungs- und Sanierungskosten, Anschaffungskosten per AFA-Modell oder die Beauftragung von Dienstleistungen.
Wenn Sie eine passende Immobilie als Kapitalanlage erwerben möchten, sind wir Ihr Ansprechpartner! Gemeinsam wählen wir das passende Objekt, erarbeiten Finanzierungsdetails und kümmern uns um alle notariellen Angelegenheiten – für ein rundum gelungenes Investment.