Hauptkriterien

• Wohnfläche: ca. 105 m²
• Grundstücksfläche: 67 m²
• Zimmeranzahl: 5
• Kaufpreis: 329.500 €
• zzgl. 4,76% Provision vom Kaufpreis

Weitere Daten

• 2- Familien- Doppelhaushälfte
• Objektzustand: Renoviert
• Baujahr: 1932
• Qualität der Ausstattung: normal
• Energieausweis: vorhanden
• Heizungsart: Zentralheizung
• wesentliche Energieträger: Gas
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Endenergieverbrauch : 252,1 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese charmante Fachwerk- Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1932 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 105 m². Diese beziehen sich auf 2 Wohnungen. Im EG mit ca. 50 m² und im OG über ca. 55 m². Das Gebäude wurde im Jahr 2024 zuletzt innen modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Mit seinen insgesamt 5 Zimmern und 2 Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder als Kapitalanlage zum vermieten. Ein Gewölbekeller ist ebenfalls vorhanden und wird über eine Klappe im EG erreicht.

Zur Ausstattung der Immobilie gehören unter anderem eine moderne Heizungsanlage sowie isolierverglaste Fenster. Ein Garten ist nicht vorhanden. Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Gegend am Marktplatz und bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

– Eingangsbereich gefliest
– überwiegend Laminatboden in den Wohnungen
– Bäder gefliest, mit je 1 Dusche, Waschtisch und WC
– Zentralheizung Gas, Bj. 2002 im DG
– Dach gedämmt
– Gewölbekeller
– Duplexparker ( Hebemotor defekt)
– Satelittenanlage

Lage

Die Kleinstadt Großbottwar im Landkreis Ludwigsburg bietet neben einer historischen Altstadt mit viel Charme eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Ärzten, Apotheken, Banken und einer Post. Alle Besorgungen des alltäglichen Lebens lassen sich schnell erledigen.

Auch ein Kindergarten, eine Grund-/ sowie Realschule befinden sich im Ort. Großbottwar ist von wunderschöner Natur umgeben die zu langen Spaziergängen und tolle Radtouren einlädt.

Die Ludwigsburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Hier werden noch mehr Einkaufsmöglichkeiten geboten.

Sonstiges

Lassen Sie Sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Wohnung begeistern.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Jedoch bitten wir um rechtzeitige telefonische Absage eines vereinbarten Termins, wenn Ihnen etwas dazwischenkommen sollte. Objektunterlagen können nach dem ersten Besichtigungstermin zur Verfügung gestellt werden.

Eine kostenlose Kaufpreiseinschätzung für Ihre Immobilie erhalten Sie sofort online über unsere Homepage www.kromer-immobilien.de oder bei einem persönlichen Termin.

Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten.