Hauptkriterien

• Wohnfläche: ca. 60 m²
• Zimmeranzahl:
• Mietpreis: 1.200 EUR zzgl. 210 EUR Nebenkosten zzgl. 80 EUR Garage

Weitere Daten

• 2- Zimmer-Wohnung
• Objektzustand: gepflegt
• Baujahr: 1968
• Qualität der Ausstattung: gut
• Garage
• Energieausweis: vorhanden
• Heizungsart: Zentralheizung
• wesentliche Energieträger: Fernwärme
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch : 112 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Neu in der Vermietung ist die 2- Zimmer- Wohnung die sich zwischen dem Charlottenplatz und dem Heusteigviertel in zentraler Lage von Stuttgart befindet.
In die Wohnung können Sie bequem mit dem Aufzug direkt ins 3. Stockwerk fahren.
Durch eine Zwischentüre gelangen Sie auf den Gang, auf dem sich 3 weitere kleine Wohnungen befinden.

Das Apartment, welches 2016/2017 kernsaniert wurde verfügt über einen kleinen Eingangsbereich. Direkt anschließend können Sie ins Bad, das mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einem Spiegelschrank sowie einem WC ausgestattet ist.
Links vom Eingang gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit einer tollen, offenen Küche. Die Küche verfügt über ein Cerankochfeld, einen Backofen, eine Spülmaschine, einen Waschtrockner, sowie eine Spüle und einen großen Kühlschrank mit Gefrieranteil. (Elektogeräte der Fa. NEFF) Unter der Theke befindet sich weiterer Stauraum für Geschirr und Gläser.
Rechts vom Eingang befindet sich das großzügige Schlafzimmer, von dem Sie einen herrlichen Blick in die Innenstadt genießen können.

Die Wohnung wird möbliert vermietet.
Zur Wohnung gehören noch 2 Kellerräume, sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum mit Münzwaschmaschine.

Ein TG Stellplatz befindet sich im Parkhaus unter dem Haus.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Ausstattung

– Holzoptikfliesen in allen Wohnräumen
– Bad weiß gefliest
– Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
– Offene Küche mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Waschtrockner, Spüle, Kühl-/
Gefrierkombi, Oberschränke mit Beleuchtung sowie Gewürzschrank. (Elektrogeräte von NEFF)
– Wohnbereich mit Sofa und Fernsehmöbel
– Einbauschrank im Schlafzimmer
– Doppelbett
– 2 Lichtsäulen links und rechts neben Bett
– Fernsehanschluß im Schlafzimmer
– Eingangsdiele mit Sprechanlage
– 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster ( 2016) mit Lamellen
– Elektrische Jalousien mit Fernbedienung
– Rauputz in Wohn/ und Schlafzimmer
– 2 Kellerräume
– Hausmeisterservice

Lage

Das Zentrum der Landeshauptstadt bildet der Stadtbezirk Stuttgart- Mitte. Mit dem Schlossplatz und den sich bis an den Neckar gehenden Schlossgartenanlagen, besitzt die Stuttgarter City wunderschöne innerstädtische Grünanlagen. Hier befinden sich Verkaufsflächen von ca. 300.000 m² und 100 000 Arbeitsplätzen, der Landtag, das Opernhaus sowie wirtschaftliche, politische und kulturelle Zentren. Um den attraktiven Wohnstandort aufrechtzuerhalten, werden laufend Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Stuttgart- Mitte bietet beste Infrastruktur und ein gut ausgebautes Verkehrsnetz.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig erledigen. Ärzte befinden sich im engeren Umfeld. Zu der Bahnhaltestelle Olgaeck brauchen Sie nur 1 Minute. Von hier gelangen Sie bequem in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof.

Die Wohnung liegt zurückgesetzt von der Hohenheimerstraße mit östlichem Blick auf Grünanlagen, bei westlichem Blick direkt in die Innenstadt.

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Sonstiges

Lassen Sie Sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Wohnung begeistern.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Jedoch bitten wir um rechtzeitige telefonische Absage eines vereinbarten Termins, wenn Ihnen etwas dazwischenkommen sollte. Objektunterlagen können nach dem ersten Besichtigungstermin zur Verfügung gestellt werden. Bei einer Finanzierungsprüfung sind wir gerne behilflich und empfehlen Ihnen kostenfrei unsere Finanzierungspartner.

Eine kostenlose Kaufpreiseinschätzung für Ihre Immobilie erhalten Sie sofort online über unsere Homepage www.kromer-immobilien.de oder bei einem persönlichen Termin.

Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Vermieters erstellt. Irrtümer vorbehalten.

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