Hauptkriterien

• Wohnfläche: ca. 74,09 m²
• Zimmeranzahl: 3
• Kaufpreis: 254.000 € inkl. Garage

Weitere Daten

• 3- Zimmer- Wohnung
• Objektzustand: gepflegt
• Baujahr: 1968
• Qualität der Ausstattung: normal
• Energieausweis: Verbrauchsausweis
• Heizungsart: Zentralheizung
• wesentliche Energieträger: Öl

Objektbeschreibung

Neu im Angebot ist diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung am Ortsrand von Markgröningen. Die Wohnung zeichnet sich durch helle, optimal geschnittene Räume aus. Ein gepflegtes Treppenhaus führt Sie in den 1. Stock des Hauses.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern. Auf der rechten Seite befindet sich das helle Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum Balkon mit Blick auf den gepflegten Garten bietet. Auch das angrenzende Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon.

Das Badezimmer ist gepflegt, verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch mit Spiegelschrank und einen Waschmaschinenanschluss. Das dritte Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Kinderzimmer/ Gästezimmer.

Bei der Küche haben Sie die Möglichkeit, diese ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und einzurichten. Ein kleiner Balkon zur Nordseite schließt sich hier an.

Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen zwei Kellerräume, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zu schönen Sommeraktivitäten ein.

Zur Wohnung gehören eine große Einzelgarage sowie ein weiterer Stellplatz vor der Garage.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Kleinere Renovierungsarbeiten können schnell durchgeführt werden so dass die Wohnung in neuem Glanz erstrahlt und bereit für Ihren Einzug ist.

Ausstattung

– Laminatboden in den Schlafzimmern sowie im Eingangsbereich
– Vinylboden im Wohnzimmer
– Fliesen im Bad und WC
– PVC- Boden in der Küche
– Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WM-Anschluß
– 2-fachverglaste Kunststofffenster
– großer Südbalkon
– 2 Kellerräume
– Trockenraum im UG
– Fahrradraum im UG
– Gemeinschaftlicher Garten
– Einzelgarage
– Stellplatz vor der Garage
– HMS

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Markgröningen, welcher im Landkreis Ludwigsburg liegt. Markgröningen ist eine idyllische Kleinstadt mit historischem Charme und verfügt über eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Auch die Anbindung mit dem Bus an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

Die Stadt Markgröningen selbst bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Mit seiner gut erhaltenen Altstadt, dem Schloss und verschiedenen kulturellen Veranstaltungen hat die Stadt viel zu bieten. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie zum Beispiel Wander- und Radwege in den nahegelegenen Weinbergen.

Sonstiges

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Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vor-behalten.
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