Lohnt sich der Verkauf meiner Immobilie?
Eigentümer von Wohnungen stellen sich immer wieder diese eine Frage: Soll ich meine Wohnung weiter vermieten oder doch besser verkaufen? Ein Verkauf kann natürlich sehr verlockend sein, insbesondere, da der Marktwert gestiegen ist und die Kaufpreise sehr angestiegen sind. Wenn Sie Ihre Immobilie bereits vor einigen Jahren erworben haben, lohnt es sich sicherlich intensiver über einen Verkauf nachzudenken.
Neue Analyse des Immobilienmarktes in Großstädten
Das Immobilienportal „Immowelt“ hat den Immobilienmarkt in 70 Großstädten in Deutschland analysiert. Hier wurde unter anderem berechnet, wie hoch der Gewinn beim Verkauf einer Wohnung sein kann. Natürlich hat Immowelt als Basis dafür die Angebotspreise auf eben diese Plattform verwendet. Die Angebotspreise sind nicht immer identisch mit dem endgültigen Verkaufspreis. Verglichen wurden die Preise mit Kaufpreisen aus dem Jahr 2010. Die Kaufnebenkosten sowie die Restschulden wurden bei dieser Analyse berücksichtigt.
In den folgenden Großstädten ist der Gewinn, welchen Sie mit dem Verkauf Ihrer Immobilie, mit einer Größe zwischen 60 – 80 m² 2021 erzielen können. (Mit Berücksichtigung, dass Sie die Immobilie seit min. 2010 besitzen. )
- München: 386.000 Euro
- Frankfurt 253.000 Euro
- Berlin: 237.000 Euro
- Freiburg: 231.000 Euro
- Stuttgart: 230.000 Euro
- Hamburg: 222.000 Euro
- Heidelberg: 218.000 Euro
- Augsburg: 214.000 Euro
- Regensburg: 206.000 Euro
- Ingolstadt: 192.000 Euro
Unterschiede nach Regionen
In allen 70 analysierten Großstädten wird beim Verkauf der Immobilie nach 10 Jahren aktuell ein Gewinn erzielt. Dieser ist natürlich von Region zu Region unterschiedlich.
Sie denken über einen Verkauf in Stuttgart nach?
Wie Sie sehen, ist der Gewinn, welchen Sie beim Verkauf in Stuttgart erzielen können sehr hoch. Wenn Sie also über einen Verkauf nachdenken, melden Sie sich gerne bei uns. Wir bieten Ihnen eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Gerne unterstützen wir Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Wir bieten auch eine kostenfreie Immobilienbewertung an.
Die Studie hat zudem festgestellt, wie viele Jahre es dauert um den Gewinn durch einen Verkauf über die Vermietung rein zu holen.
In München zum Beispiel würde es 31 Jahre dauern um den Gewinn von 386.000 Euro durch Miete zu erwirtschaften.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihre Emily Holzwarth von Kromer Immobilien
